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深圳市马立地产顾问有限公司
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深圳土拍 今日赢家:越秀、龙光、中海、电建、平安不动产

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初始配建人才房面积36300平方米,竞价阶梯1000平方米,71号首先应1000平;现场没有回应,随后调低阶梯为200平方米,分别是40号和71号应价。目前是67号叫出了3000平。

  现在进入第五块地竞拍:坪山区老坑路占地34277平方米(其中建设用地面积32459.5平方米,道路用地面积1818.46平方米),建筑面积162290平方米,挂牌起始价17.04亿 ,最高限价24.71亿,起始楼面价:1.05万/平。

  共有13位竞买人。4号报价17.09亿、71号19亿、54号应20亿……67号叫也最高限制地价24.71亿。速度非常的快,五分钟左右的时间就进入人才房竞拍环节。

  第四块地:光明区光明大道(152),占地18428,建筑面积73710,挂牌起始价13.87亿,最高阶价20.12亿,起始楼面价:1.88万/平。

  现在主角是3号中海和99号华润。3号报:15900平,99号16100平,3号回应16300平……

  中场休息5分钟。距离交易大厦下班还有40分钟,还有两块地没拍,场外暴雨。还有一大半的开发商给了巨额保证金还没来及得举牌,就已经过了授权金额,离开又不甘心,留下又没机会……内心同样暴雨倾盆。

  10几分钟紧张追逐时刻过去,节奏明显放缓。99号报到了11300,3号应11500平,99号坚定不疑应下11700平,中海也没打算放下,已经应到了12700平。华润应下12900平后,举牌节奏也明显放缓。

  但是中海并没有,已经报出了13100平……99号听到“第二次”时赶紧举牌,没有开始时候的不假思索了,报出了13300平……

  89号报价:2800平,99号报价:3400平,89号报4000平……两家报价都跟得很紧,丝毫不退让,随后3号中海加入。

  99号报数8100平,3号报数8300平,99号的最新报数是9300平……据悉3号中海,89号招商,99号华润。

  99号华润叫到52.9亿,3号应价53亿。最后是89号与99号相应叫价,10分钟左右,由99号华润叫到最高竞价,现在转入人才房竞价阶段。初始面积25630平方米初始面积25630平方米。

  现在进入竞拍:光明区观光路(151)地块,占地46019.51,建筑面积184070,挂牌起始价37.29亿,最高阶价54.08亿,起始楼面价:2.03万/平。

  86号率先出价40亿,39号41亿、35号42亿、99号43亿、59号45亿、86号50亿,……大家都下手很快,已经从龙华地块的沉闷中满血复活。

  在胶着中突然来了三声定锤。19号龙光以地价65.85亿元,人才房14100+22600平方米竞得龙华地块。楼面地价66988元/平!

  从3点21,已经一个小时过去了。龙华地块的竞价已经超过135轮了,目前还没有出结果。19号龙光的最新报数是20600平,28号中海回应20800平,龙光再接招:21000平……

  现在可售楼面价已经达到6.6万了……28号最新报数24000平。19号应价22600平……现场恢复算价模式。拍卖官表示:“人才强深多多益善,感谢大家为深圳吸引人才作出贡献。”

  19号报到了16800平!30号一点也不落后,喊出了17000平。据现场消息,19号龙光、30号是华润。90和96暂时不举牌了,现在是19和30的竞争。随即30号一女生口头报价18200平,现场有人开始鼓掌。

  以为即将要到尾声了,19号临时加入战场。一时间,19和30同时举牌,拍卖官判定是19号。目前19号的报数是15600平。30号立马应价15800平……

  目前是华侨城和金茂两家在举牌。随后30号和92号中途杀出,目前92号报数:13000平、30号:13400平。现场又进入了短暂的沉默时间后,96号金茂报价引起现场的惊呼,随后30号马上应价,报出14200平。

  90号报到最高地价,现在进入竞人才房面积。92号:3000平、90号:4000平、96号:4800平、90号:5000平。到了5000平现场就陷入短暂沉默,拍卖官喊了三次都没应价,调整阶梯为200平。

  龙华眼看就要进入到达最高竞价了,现在是90号,听说是华侨城与96号金茂咬得最紧。96号是哪位?90号现在已经叫到了65亿。

  90和96紧追不舍。围观群众说:“一口价到顶算了。”最终是90号报到最高地价,现在进入竞人才房面积。

  88号56亿5千万、33号57亿、30号58亿,现在距离最高阶价65.85亿还有点距离,但是11位竞买人的举牌速度明显放缓。90号62亿以后,现在出现了两分钟的静止。

  龙华区民治街道,住宅用地,占地32666平方米,建筑面积148300平方米,挂牌起始价45.41亿,最高阶价65.85亿,起始楼面价:3.06万/平。

  90号48亿、15号49亿、28号(中海)51亿。51亿等待很久无人应价,调整竞价为50亿九千万。88号51亿5000万、90号52亿。33号52亿5千万、90号53亿、90号54亿。龙华地块的热度明显没有尖岗山来得直接。

  尖岗山地块已经到达最高报价,现在转入竞人才房面积。68号3000平、1号4000千平、25号5000平、1号6000平、8号7000平、6号8000平、25号9000平、8号 8400平方,才三钟时间,举牌的速度实在太快,人才房从3000平到现在9000平方。

  25号第一个举牌,5号43亿,2号 44亿,5号 46亿,6号47亿,10号52亿,2号54亿……25号57亿,5号59亿。5分钟时间时间,尖岗山地块已经到达最高报价,现在转入竞人才房。

  一房企表示,他们研究了所有地块,再三考虑,觉得这次太过显眼,估计竞争也很激烈,最后公司决定全部放弃。拍卖官出来维持秩序了,让站着的人尽量坐下,没位置的站墙边。竞拍马上开始。

  据乐居现场了解,房企对应的号码牌是星河17号、中海5号、深业49号、厦门国贸86号、厦门建发39、52号,招商+九龙仓+香港置地应该是联合拿地,号码牌是8号。

  现场一本地开发商代表表示,该来的都来了,深圳、广州、珠三角、长三角甚至北方的,有实力的开发商都来了,“盛况空前”。

  “深圳已经没有地了,所以今天拍到什么价都不奇怪”,越秀某代表说。五分钟后,星河也来了,预期价格、看好的地块都不愿意透露。紧随其后的是招商蛇口,听说今天深圳区域总经理也会到场。

  乐居广深团队编辑已经赶到现场,目前越秀一行与电建的团队已经来到,还没到两点,暂时还不能进场。越秀早上从广州过来的,据说5宗地都交了保证金。

  目前,宝安、龙华、坪山地块预计各有12家房企参与,光明小地块20家,光明大地块16家,能够确定五宗地都参与竞拍的房企有8家。

  据乐居了解,此次拍地本地房企压力最大,有些房企领导还下了“军令状”——怎么也要拿下一两块地,不然明年就在深圳揭不开锅。本地房企的竞争也是异常激——佳兆业联合力高,五宗地都将参与竞争。

  另外,联合竞拍也是此次土拍的一大亮点,友谊的小船已经划出水面,招商蛇口将有可能与九龙仓及香港置地联合拿地。据悉,香港公司更多是藏在后台的金主。深业与万科这次又愉快地走到一起,一起联合竞拍五块地。平安不动产这个出了名的金主也准备就绪。

  广州的越秀也将参与五块宅地的竞拍,80亿保证金“湿湿碎”,一看就是有备而来。雅居乐就保守很多,打算在光明小地块与坪山地块上试试水。有拿地王纪录的电建这次十分保守,只意向于光明小地块。

  新丁分别有厦门国贸、东亚新华、中交、东原。据了解,此次五宗地保证金缴纳总金额约1100亿元。

  备注:以上统计信息为截至6月21日下午6点,因资格审核截止时间为6月24日下午2点30分,后续报名企业名单将持续更新。


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